全国最牛的购物中心在哪？
不是在北京，也不是在品观君的老家武汉，而是……南京！
今年年初，零售男人圈、iziRetail（逸芮）联合发布了2015年全国179家商场业绩榜单。数据显示，179家商场样本中超半数业绩负增长，但南京的商场却表现亮眼——南京德基广场以总业绩70.2亿位居全国购物中心第一，同比上年业绩上涨5.7%，连续2年位居前5名。
此外，南京中央商场总业绩达40.5亿，南京金鹰国际购物中心（新街口店）和南京新百的总业绩都超30亿，共同入围全国TOP20百货行列。
业绩这么亮眼，化妆品区又做得怎样？品观君实地探访南京TOP4商场，为大家拿到了一手资料。
到了南京，品观君发现，这4家很赚钱的商场不仅仅聚集在了一个城市，还扎堆开在了同一个商圈——围绕南京新街口地铁站，4家商场相距不过几百米。离得这么近，卖得品牌都一样吗？一起来看图。
德基广场：南京最大屈臣氏在这里
顺着地铁口走进德基广场B1层，映入眼帘的是比邻而立的屈臣氏和丝芙兰。
据巴黎欧莱雅、美宝莲等品牌在南京的代理商南京色珂贸易有限公司总经理张敏君透露，德基广场屈臣氏是南京面积最大的一家屈臣氏，也是美宝莲在南京屈臣氏单产最高的一家网点。美宝莲在这家屈臣氏设立岛柜，平均月销售额在15万元左右。
德基广场屈臣氏内的美宝莲岛柜
继续往里逛则是海蓝之谜、迪奥、香奈儿、雅诗兰黛、兰蔻、娇韵诗、茱莉蔻等化妆品品牌的单品牌店。
品观君发现，德基广场的27个化妆品品牌全部聚集在B1层，其中4个曾出现在品观君前段时间盘点过的“全球最贵的10大化妆品牌”当中。这些单品牌店都长什么样？品观君挑了几家有特色的：
海蓝之谜的单品牌店不但有体验台，还有个水族箱，干吗用？养鱼！
欧舒丹单品牌店花团锦簇的橱窗
fresh的单品牌店，让品观君有种走进去来杯下午茶的冲动
科颜氏在店门口单独搭建一个活动区域推广科颜氏面膜系列
当然，也有“不约而同”走黑白高冷风的：
被业内称作“四大金刚”的迪奥、香奈儿、雅诗兰黛、兰蔻，相似的黑底白字招牌，品观君突然有点傻傻分不清
你问品观君最喜欢哪个店？这不重要，反正都买不起。
中央商场：巴黎欧莱雅南京单产最高柜
中央商场的化妆品品牌很多，有多少呢？先来看一张品观君吐血绘制出的中央商场1层化妆品区平面示意图：
中央商场1层化妆品区平面示意图
被密密麻麻的化妆品品牌吓到了？品观君想说的是，中央商场几乎每个楼层都有化妆品。
1、为啥1层销售最好？
在中央商场入口处上方的广告位，展示着娇韵诗、茱莉蔻、兰蔻、雅诗兰黛、碧欧泉、make up for ever等品牌的最新广告，中央的一块电子屏则循环播放多个化妆品品牌的广告片。
张敏君告诉品观君，这是商场为一线品牌提供的“免费福利”，巴黎欧莱雅、美宝莲在进行大型活动的时候也会向中央商场申请广告位。
为了在1层有限的空间引进更多的品牌，中央商场有时还会让4个品牌共用一个中岛。
中央商场的化妆品品牌虽多，但这并不意味着专柜的单产会被拉低。据张敏君透露，巴黎欧莱雅中央商场专柜就是巴黎欧莱雅在南京单产最高的专柜。
巴黎欧莱雅在南京年销最高的专柜
卓越星辰（加拿大）国际商贸有限公司董事长邓庆告诉品观君，中央商场化妆品区在两年多前开始提档升级、引进大牌，效果很成功，“1层是中央商场所有楼层中销售最好的，今年中央商场的化妆品区能做到2亿多元”。
值得一提的是，品观君还在中央商场门口看到了兰蔻夏日“补水站”。用兰蔻的话解释，就是一个遍布全国的水光瓶申领机器人商店。在南京，兰蔻只设立了中央商场一个“站点”。
兰蔻通过在百货设立夏日“补水站”推广兰蔻“水光瓶”
2、悦诗风吟、伊蒂之屋都设双柜
中央商场负1层是它的美食广场，但同样有化妆品专柜、单品牌店穿插其中。品观君看到了林清轩、红地球、自然共和国、悦诗风吟、伊蒂之屋5个品牌。
紧挨电梯的自然共和国在电梯另一侧也进行了产品展示
细心的你可能发现了，悦诗风吟和伊蒂之屋在中央商场1层同样出现，2个伊蒂之屋单品牌店之间更是只隔了一个电梯的距离。它们之间有什么区别呢？
伊蒂之屋1层的店（上图）和负1层的店（下图），负1层有专门的美甲陈列岛柜
最大的区别是面积不同——负1层的店面远比1层要大，也有更宽裕的展示空间。以伊蒂之屋为例，负1层的伊蒂之屋有4个中岛柜，分别陈列了甲部产品，眼线和眼影，睫毛膏、眉笔和美妆工具，唇部产品；而1层的伊蒂之屋仅有一个中岛区，集中陈列甲部和唇部产品。
悦诗风吟1层（上图）和负1层的店（下图）
1层的悦诗风吟则直接“砍掉”甲部产品——店员告诉品观君，如果想要指甲油可以去负1层看看。
在中央商场的2层和3层电梯处，围绕分布着维科生医、蒂珂、嘉媚乐、汇美舍、温碧泉、郑明明、奥洛菲、欧诗漫、凯芙兰8个品牌。
中央商场2、3层的化妆品品牌背柜
你以为这就结束了？跳过4层的男士服装，品观君在5层再度看到化妆品——电梯旁的卡姿兰专柜，以及卓越星辰进口品集合店。
据了解，卓越星辰中央商场店于今年2月28日开业，主推美迪惠尔面膜和吕洗护产品，同时也连带销售贝德玛卸妆水等进口爆品。
中央商场的卓越星辰
卓越星辰中央商场店的店长介绍说，目前店内销售的产品均与商场其他品牌不重合，由于价格颇具优势，除了逛商场的顾客以外，还吸引了很多商场的工作人员前来消费。
金鹰新街口店：这里有祖·玛珑和苏秘37°
受制于地形，金鹰新街口店的化妆品区不像中央商场的化妆品区排列得那么“规整”，并且分散到了A座和B座。先来看看金鹰A座的平面示意图：
金鹰新街口店A座化妆品区平面示意图
1、新品牌都到它家来
在金鹰A座的近40个化妆品品牌中，品观君发现了两个“不常见”的品牌。一个是雅诗兰黛2014年引入中国的顶级香氛品牌祖·玛珑，另一个则是今年4月30日刚刚进入中国市场的LG生活健康旗下中高端护肤品牌苏秘37°。
透着贵族气质的祖·玛珑单品牌店
新开柜不久的苏秘37°
苏秘37°对面就是爱茉莉旗下的IOPE，感觉……会打起来
2、有7个品牌开双柜
看完金鹰A座的化妆品区情况，再来看看B座。
金鹰B座1层平面示意图
金鹰B座化妆品区平面示意图
可以看到，B座化妆品品牌较少，只有11个。其中海蓝之谜、希思黎、雅诗兰黛、倩碧、娇兰、茱莉蔻、芭比波朗7个品牌都在A座同时设立了专柜。
金鹰B座入口处
围成圈的海蓝之谜、雅诗兰黛、莱珀妮、希思黎岛柜
同一个品牌在A座和B座的专柜有什么区别？品观君给大家看看芭比波朗的专柜对比图：
芭比波朗在金鹰A座的岛柜
芭比波朗在金鹰B座的岛柜
金鹰A座的芭比波朗由于背靠电梯，有了一面墙的展示机会，缤纷的口红宣传海报很诱人。金鹰B座的芭比波朗专柜则把“专业订制修眉”推上前台，打造成最吸引顾客的亮点。
南京新百：最紧凑的化妆品区
从本文开头的商场业绩及面积数据中可以看到，中央商场、金鹰新街口店的建筑面积均在11万㎡，而南京新百的建筑面积只有6万㎡，销售额却紧追上述两个百货。
这一点在化妆品区也体现得很明显，南京新百化妆品区的22个品牌及香水集合柜布局得很紧凑，不浪费一丝空间。
南京新百化妆品区平面示意图
相对而言，资生堂和伊蒂之屋占据了较大面积的位置。
南京新百面积“奢侈”的资生堂和伊蒂之屋
总体而言，4家商场化妆品区虽然在品牌上有着很高的重合度，但每家仍在商场定位、化妆品区布局、品牌结构、独家品牌等方面形成了差异化竞争。
另外品观君还总结了以下几点：
1、4家百货各具差异：走高端路线的德基广场购物中心清一色的单品牌店，同时引进了丝芙兰和屈臣氏。
升级后的中央商场对化妆品的重视度非常高，不仅品牌结构最为丰富，品牌单产也很亮眼，并让化妆品在负1层到5层多次出现“刷存在感”。
分为A座、B座两部分的金鹰在A座汇集了包括苏秘37°在内的丰富品牌，而在B座呈现了11个精选品牌，其中7个都双柜。
相比上述三个商场，新百的定位相对大众，面积也相对紧凑。
2、很多品牌成为了商场的“标配”，比如兰蔻、欧舒丹在4个商场都有，海蓝之谜、雅诗兰黛、香奈儿、娇韵诗、茱莉蔻、希思黎、芭比波朗则出现在了新百之外的3家商场（中央商场的海蓝之谜、希思黎即将开业）。
3、越来越多“高大上”品牌的进入让大众品牌有点“压力”。可以看到，除了新百定位相对中档，另外三个商场都是大写的奢侈。
4、随着商场面积越来越大，很多品牌都开始热衷开双柜，不放过一个顾客。
5、韩潮汹涌，比如中央商场，就有后、兰芝、梦妆、秀雅韩、伊蒂之屋、悦诗风吟、自然共和国等品牌，伊蒂之屋和悦诗风吟还都开了双柜，金鹰还多了苏秘37°、IOPE等韩系品牌。
看完以后，你更想去哪家商场买化妆品？欢迎留言告诉品观君。
